平台介绍

本平台为华强公证处所设立的“资金监管交易信息平台”。该平台推出房产和非房产自主挂牌房源等功能，为买卖双方提供了便利。双方能达成交易意愿的，公证处将提存公证嵌入该交易。通过公证处的介入，既可以为资金提供“监管服务”， 还可以为交易双方“降低成本”。

什么是提存公证

提存公证是公证机关依照法定条件和程序，对交付的提存物进行寄托、保管，并在条件成熟时交付债权人或其他受益人的活动。

在二手房买卖时（包括非本平台发布的房源），买卖双方通常互不了解，存在很大的交易风险。卖方要求“先付款后过户”，买方要求“先过户后付款”。针对此类情况，为保证买卖双方的利益，可以约定对所涉房款办理提存公证。即购房者将购房款存入到公证处的提存账户，由双方约定提存的条件。在房款提存后，如果卖方不协助办理产权证变更或者产权有问题无法变更至买方名下，公证处可以根据买卖双方在合同中的约定，将房款退还给买方;同时，如果产权证已经变更到买方名下而买方又不愿意履行付款义务，公证处也将根据合同约定向卖方支付房款。这时 “提存公证”便可为二手房交易加一道“安全阀”，可以消除二手房交易过程中可能出现的纠纷隐患，增加买卖双方的信任，保证交易顺利完成。

提存公证的优点

1、保障房源可靠性 交易一方向公证机构申请提存公证后，经公证处核实后即可在南宁市华强公证处所设立的“二手房直销平台”发布房源信息，客观上保障了房源的可靠性。

2、降低交易风险 公证机构依照法定条件和程序，通过在银行设立的法定提存账户为二手房自主交易过程中提供交易资金监管，并在支付条件满足的情况下将资金交付给产权人，保障了资金安全。

3、减轻交易成本 交易双方可签订房屋买卖合同后，直接到公证机构办理提存公证。免去了传统房产中介费，交易费用大幅降低。